东莞CBD一地块花落华润置地

■该地块和万科金域华府仅一路之隔 记者 郑志波 摄

昨日，备受关注的东莞CBD地块在市公共资源交易网挂牌开拍。与以往不同的是，这是东莞首次采用限价后转评审的竞拍方式。最终，深圳市润投咨询有限公司（以下称“华润置地”）以总价45亿元夺得这块面积近11万平方米的靓地。

昨日早上9点，位于南城街道宏图路东侧,占地面积为108533.41平方米的“巨无霸”地块正式挂牌拍卖，吸引了3家开发商报价竞拍。按照公告，地块分为A、B、C、D、E、F、G、H区等八个单元，其中C、D、H区用作水涧头旧村拆迁安置（拆迁安置项目计容建筑面积为187577.676平方米），拆迁安置项目建成的住宅、商业物业按建筑面积计算限定最高销售单价均不高于8000元/平方米（毛坯房），产权车位限定最高销售单价不高于8万元/个。

颇具看点的是，该地块为东莞CBD唯一大型未开发商住地，也是水涧头旧改安置房区域。而华润置地正是该旧改拆迁安置前期服务商。因此，华润置地在对本宗地的角逐中，有着天然的优势。

按照公告，地块起始总价360200万元，最高限价451152万元，并采取“限价+转方案评审”的方式进行拍卖。这就是说，当达到最高限价后，仍愿意竞拍的企业需在60分钟内携带《参加概念设计方案申请书》及CA证书到现场进行确认。

经过32轮竞拍，华润置地将报价推到最高限价，转方案评审。最终，11月5日下午，市公共资源交易网公布了竞拍成功房企，由华润置地斩获东莞CBD“巨无霸”地块。按此结果，该地块总价高达451152万元+拆迁安置房面积187578平方米，可售楼面价22452元/平方米。

记者 潘少婷