海上世界项目会西片区年底正式开工，今年计划出让这80公顷土地

文/房天下 王木木

烟台海上世界项目坐落于芝罘区环芝罘湾区域，地理位置优越，是未来的“烟台之窗”“城市之眼”。项目区包括一、二、三、四突堤，环海路区片和会西街区片，总面积约1万亩，涉及拆迁房屋面积56万平米，总投资约1500亿元。

环海路区片和会西街区片，是烟台海上世界项目首先启动的区域。

环海路区片土地面积2050亩，涉及房屋建筑面积10万平方米；会西街区片土地面积187亩，涉及房屋建筑面积2.5万平方米。

环海路区片征收范围示意图

会西街区片征收范围示意图

2019年6月，烟台海上世界项目拆迁工作正式开始。

2019年11月4日，据胶东在线报道，海上世界项目专班相关负责人介绍，渔业公司主体办公楼的拆除（11月4日开始），是会西片区拆迁工作的最后一个关口，意味着海上世界项目会西片区即将取得决定性胜利，也标志着海上世界项目达到预期目标。拆迁结束后，这一片区的土地出让也将顺利完成，争取今年年底，会西片区实现正式开工。

房天下观察：2019年芝罘区土地出让计划中，包括烟台海上世界项目共计四宗（4、5、6、8号土地）。

其中4号（环海路区片）、5号（二突堤区片）宗地是住宅兼容商服，6号（一突堤地块）、8号（会西街区片）宗地是纯商服。4宗地加起来共80.41公顷。

其中4号、5号、6号地块，在房天下电子地图的大体位置如下，也就是烟台港客运站一带。

刚刚开盘的大商烟台城市乐园，与其相距不远，将互相促进，成共赢之势。

8号地块（会西街区片）位于在售楼盘海上明珠对面，红利市场的位置。

海上明珠二期（1号楼）将用做会西街区片安置房。

2019年7月16日，烟台市政府新闻办举行“重中之重”项目系列新闻发布会，市自然资源和规划局相关负责人就烟台海上世界重点项目建设情况做了新闻发布——

烟台海上世界项目坐落于芝罘区环芝罘湾区域，地理位置优越，是未来的“烟台之窗”“城市之眼”。

项目区包括一、二、三、四突堤，环海路区片和会西街区片，总面积约1万亩，总投资约1500亿元。

海上世界项目效果图

具有国际水准的“城市会客厅”

一突堤土地面积1560亩，计划投资约130亿元，将打造成具有国际水准的滨海商业休闲、旅游度假、文化创意区。以滨海集中式商业中心、时光商业街区为依托，打造烟台24小时面向大众休闲、娱乐和聚会的城市会客厅；以建造企业会馆群落为主体，打造高端、定制化、专属景观办公空间。

海上世界项目效果图

海上丝绸之路会展中心将落户芝罘湾

二突堤土地面积1580亩，计划投资约300亿元，将建设邮轮母港和海上丝绸之路会展中心、航运中心、室内水上运动中心及相关公用商业文化设施。三突堤面积3317亩，将以建设金融中心、城市CBD为重点，打造现代服务业基地。四突堤土地面积1924亩，以康养、养老、休闲、文化娱乐为主的健康新城。

红利渔市将成为烟台文化新地标

会西街区片土地面积187亩，改造后的红利渔市既承接和提升了原红利渔市的商业功能，又展现出新时代烟台的新风貌，成为烟台又一张城市名片，形成烟台文化新地标。

海上世界项目效果图

整个项目建成后，环芝罘湾片区将蝶变成为全市“活力无限、潜力无限、商机无限”的现代新城，企业全部进驻后，将为社会提供40万个工作岗位，预计每年可创造产值4000亿元、利税1000亿元。

规划设计方案先后7次大修改

烟台海上世界项目规划设计方案先后经过7次大修改和完善，赢得了各方认可。6月11日，市政府同意了烟台海上世界项目规划设计方案。

海上世界项目效果图

新方案在功能策划上，依托综合交通枢纽和城市中心区两大功能主题，凸显“海上丝绸之路”起点历史地位，形成具备会展商务办公、居住、公园、酒店、商业、休闲娱乐、交通及停车系统等功能的综合功能体系；在产业培育上，重点发展总部经济、邮轮经济、智慧金融产业，打造烟台中央商务区、智慧金融谷，并整合文化旅游特色资源，对标国际一流，打造烟台中心城区旅游目的地。（来源：烟台发布）